06 أبريل 2023
دبي – نورى عيلال
أرقاماً مهمة حققتها سوق العقارات في دبي التي تشهد ازدهاراً مطرداً. ووفقاً لبيانات حديثة صادرة عن «بروبرتي فايندر» حصل “نُص خبر” على نسخة منها، سجلت تصرفات دبي العقارية شهر مارس 2023 زيادة بلغت 45% على أساس سنوي، بعد بلوغها 12,135 تصرف، مقارنة بـ 8,344 في مارس 2022. لتتجاوز بذلك قيمة اجمالية بلغت 34.2 مليار درهم، أي بارتفاع تجاوز نسبة 53% بالمقارنة مع الشهر ذاته من العام الماضي. وسجلت قيمة التصرفات على العقارات الجاهزة زيادة بنحو 34% على أساس سنوي، لتصل إلى أكثر من 21.6 مليار درهم، مقارنة بـ 16.1 مليار درهم في مارس 2022. ليُسجل بذلك شهر مارس أعلى معدل في حجم وقيمة التصرفات العقارية منذ عقد من الزمان، وأظهرت أرقام البيانات الأخيرة تطوراً كبيراً في تفضيلات كل من الملاك والمستأجرين.
● تجاوز إجمالي التصرفات العقارية في مارس 12,135 معاملة وصلت قيمتها إلى 34,2 مليار درهم، بزيادة بلغت 53% مقارنة بالعام الماضي
● سجل حجم التصرفات العقارية ارتفاعاً بنسبة 45% على أساس سنوي مقارنة ب8,344 مسجلة في مارس 2022
● ارتفع حجم التصرفات على العقارات الجاهزة بنسبة 13% على أساس سنوي، مع تسجيل أكثر من 5,730 تصرف
● 95% ارتفاع في عدد عمليات البيع على الخارطة على أساس سنوي مسجلاً أكثر من 6,400 معاملة مقارنة ب 3,287 في 2022
وكشفت البيانات الحديثة عن بحث 7% من الراغبين في تملك عقار عن شقق سكنية، بينما يميل 40.3% إلى الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس). ارتفعت نسبة الباحثين عن شقق بين المستثمرين أو الراغبين بتملك منزل إلى 59.7%، بالمقارنة مع 57.2% في مارس 2022. وبالمقابل، انخفض عدد الباحثين عن الفلل أو تاون هاوس بنحو 2.5%، منخفضة من 42.8% إلى 40.3%. في ما بلغت نسبة الباحثين عن شقق مؤلفة من غرفتي نوم 34%، والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بنسبة 32%
وفي ما يتعلق بالإيجارات، أشارت البيانات أن نحو 79.8% من المستأجرين يسعون لاستئجار شقق سكنية، بينما يبحث 20.2% عن فلل أو منازل مستقلة (تاون هاوس). واستحوذت العقارات المفروشة على اهتمام 63.8% من الباحثين عن شقق بغرض الإقامة الطويلة، بينما ركز 34.4% على الوحدات غيرالمفروشة. أنا الباحثين عن استئجار فيلا أو منزل مستقل (تاون هاوس)، فإن حوالي 52.1% منهم أبدو رغبتهم بوحدات غير مفروشة، مقابل 46.8% فضلوااستئجار فلل أو منازل مستقلة مفروشة.
وكشفت بيانات شهر مارس 2023، أن حوالي 33.3% من المستأجرين بحثوا عن وحدات مؤلفة من غرفة نوم واحدة، و30.4% عن وحدات من غرفتي نوم، و29.4% عن استوديو. وبالنسبة للفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس)، تركز بحث 42% من المستأجرين عن وحدات بثلاث غرف نوم، و35.5% منهم عن وحدات مؤلفة من أربع غرف نوم أو أكثر.
52.8% من إجمالي معاملات البيع على الخارطة
حوالي 21.6 مليار درهم اجمالي قيمة تصرفات العقارات الجاهزة، مقارنة بـ 16.1 مليار درهم في مارس من العام الماضي
وأسهم حجم التصرفات العقارية على الخارطة في تعزيز نمو سوق العقارات في دبي، مسجلاً 52.8% من إجمالي معاملات البيع و36.8% من إجمالي قيمة التصرفات. كذلك ارتفع عدد مبيعات العقارات على الخارطة بنسبة 95% على أساس سنوي، مسجلاً أكثر من 6,400 تصرف، مقارنة بـ 3,287 في مارس 2022. بينما سجل حجم تصرفات العقارات الجاهزة زيادة بنحو 13% على أساس سنوي مع أكثر من 5,700 تصرف، وارتفعت قيمة هذه التصرفاتبنسبة 34% على أساس سنوي، لتصل إلى حوالي 21.6 مليار درهم، مقارنة بـ 16.1 مليار درهم في مارس من العام الماضي.
واستناداً إلى بيانات «بروبرتي فايندر» فقد حافظت بعض المناطق على تصدرها قائمة الأكثر بحثاً عنها للإيجار لشهر مارس 2023، بما فيها دبي مارينا، وداون تاون دبي، والخليج التجاري، ونخلة جميرا، وقرية جميرا الدائرية. بينما تركز الإقبال على دبي هيلز استيت، ونخلة جميرا، والمرابع العربية، وداماك هيلز، ومدينة محمد بن راشد طلباً لامتلاك أو استئجار الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس).
وشهد سوق البيوع على الخارطة في مارس استحواذ منطقة دبي كريك هاربور على ما يقرب من 12% من إجمالي قيمة التصرفات، و10% من إجمالي المبيعات، تلاها مباشرة دبي مارينا التي استقطبت 11.7% من قيمة المبيعات و3.7% فقط من إجمالي المبيعات، وحلت قرية جميرا الدائرية في المرتبة الثالثة مسجلة 18.4% من إجمالي المبيعات، و7.7% فقط من إجمالي قيمة التصرفات.
سكوت بوند، مدير عام شركة “بروبرتي فايندر” في الإمارات
ويواصل سوق دبي العقاري الحفاظ على زخمه في تصرفات البيوع، حيث شهد الأداء المتسارع للسوق في مارس، إضافة رقم قياسي جديد يتخطى(12.000) إلى الرقم الذي سجله فبراير 2023، الذي تخطى (9.000) مع نمو مستدام في القيمة السوقية.
وفي هذا السياق، قال سكوت بوند، مدير عام شركة “بروبرتي فايندر” في الإمارات: “شهد القطاع العقاري المزدهر في دولة الإمارات في مارس 2023 زيادة كبيرة من حيث الطلب والقيمة، ولمسنا تحولات جديدة فيما يفضله المستهلك، مثل ميله المتزايد نحو الملكية. وتمضي “بروبرتي فايندر” قدماً في مراقبة سوق العقارات سريع التطور في الدولة وتقديم أفضل الخدمات لعملائها، ولدينا نظرة مستقبلية متفائلة وإيجابية لهذا القطاع خلال الأشهر القادمة، ونتطلع باستمرار كمؤسسة عقارية موثوقٌ بها للباحثين عن المنازل، لدعم هذا النمو من خلال مجموعتنا الواسعة من الأدوات والميزات المدعومة بالبيانات، والمصممة لمساعدة الناس على عيش الحياة التي يستحقونها.