22 فبراير 2024
نص خبر – دبي
كشف تقرير صادر عم مؤسسة الاستشارات العقارية سي بي آر إي، عن ارتفاع متوسط أسعار الوحدات السكنية في دبي خلال العام الماضي 2023 بنسبة 20.1% على أساس سنوي.
وأشار التقرير إلى أن متوسط أسعار الشقق والفيلات ارتفع خلال هذه الفترة بنسبة 19.8% و21.8% على التوالي، ومن المرجح أن يظل الأداء قوياً نسبياً للفترة المقبلة.
وأكد التقرير أن سوق العقارات السكنية في الإمارات اختتم عام 2023 بشكل لافت مدفوعاً بنمو الطلب إلى مستويات عالية، ما ساهم بارتفاع الأسعار.
ولفت التقرير إلى أنه على الرغم من تراجع معدل نمو الإيجارات على مدار العام، إلا أن السوق شهد المزيد من الاعتدال. حيث ارتفع متوسط الإيجارات السكنية في دبي على أساس سنوي حتى ديسمبر 2023 بنسبة 18.9%، بانخفاض عن النمو المسجل في نوفمبر والبالغ 19.2%.
ورجح التقرير أن يتم تسليم 39,190 ألف وحدة سكنية في عام 2023، مع وجود 34.4% من هذا المعروض في مشروع ميدان ون، ووسط مدينة دبي، ومنطقة الخليج التجاري.
وتوقع التقرير تسليم 68,88 ألف وحدة أخرى في 2024.
وفي ديسمبر 2023، سجل سوق دبي السكني على الخارطة إجمالي 6,216 آلاف معاملة، بانخفاض 30.3% عن العام السابق. ويعزى ذلك إلى انخفاض المبيعات بنسبة 69.7%، في حين ارتفعت مبيعات السوق الثانوية بنسبة 35.3%.
وعلى الرغم من هذا التباطؤ الشهري، وصل إجمالي حجم المعاملات في 2023 كاملاً إلى مستوى قياسي بلغ 118,993 ألف معاملة، متجاوزاً الإجمالي القياسي لعام 2022 بنسبة 29.6%.